第306章 中环新地王

第306章 中环新地王 (第2/2页)

杨文东又道：“除了这艘大船，其他5万吨级别的油轮以及散装货轮也需要考虑，现在亚洲的金融机构都看好海运，也是我们趁机扩张的最佳时机了。”
　　
　　过了这个村，可能就没这个店了，银行的资金，不用白不用，不管是日本的，还是香港的。
　　
　　真要是狠一点买个大几十万吨位的船只，后面几年就可以赚回本，然后中东危机爆发，就真的是血赚了。
　　
　　这种机遇几十年就一次，赚钱的速度，也是远超过自己的实业工厂，甚至香港的地产。
　　
　　后面一周时间，杨文东又去拜访参观了日本的其他几家大型造船厂，表达了自己的意向，从而让多家竞争，这样自己才能保证自己的利益最大化。
　　
　　而这样的大型船只交易，也是需要在很多技术问题上进行协商，这一点杨文东就参与不了了。
　　
　　12月31日，杨文东从日本返回香港，也见到了提前约出来的桑德士，二人会面的地点仍然是半岛酒店。
　　
　　寒暄一会后，杨文东便将在日本之行告知了他。
　　
　　桑德士听完后，问道：“杨生是想在航运行业下大手笔了啊？”
　　
　　“对。”杨文东点点头，说道：“比起董浩云或者赵从衍，我的船只吨位，还差远了，现在我也准备开始大批量购买新船了。”
　　
　　桑德士笑说道：“这样才对，不过杨生，你之前购买那么多二手旧船，现如今大部分投入到了运水，现在看来，是我短视了。
　　
　　杨生如今获得的回报，可是比赚多少钱，还要有意义的多啊。”
　　
　　杨文东淡笑说道：“那些回报，并非我绝对所图，不过有了也更好。”
　　
　　当长兴航运大规模运水之后，港督乃至港府很多官员对他都有了天然的好感，社会层面也是一样，无论是商人，还是普通人。
　　
　　这其实也是人类的共情，或许大部分人不会牺牲自己的利益来帮助其他人，但他们知道这种事后，也会钦佩或者喜欢这样的人，如同前世抖音上，当有人下水救人时，基本上能够获得所有人的称赞，虽然这些称赞的人自己大概率不会去救人。
　　
　　当然，作为穿越者，即使想做某个善事，杨文东也是早做打算，最终通过一些方法，让社会群体与自己都共同获益，也只有这样，才能长期运营。
　　
　　桑德士点点头说道：“据我所知，这件事英国那边有很多官员都对你行为大加赞赏了，而内地那边，也差不多，光是这两点，就足以保证你以后的生意，至少有了稳定的环境了。”
　　
　　“哈哈，那这样就更好了。”杨文东笑了笑，又说道：“如果我这边稳定的话，那汇丰与我合作，也是更没有什么风险了。”
　　
　　桑德士笑说道：“这是当然，对于风险低一点的合作，我这边也自然会给与一定的优惠。”
　　
　　“那这么说，我这次购买大型油轮与散装货轮，汇丰，是可以全力辅助了？”杨文东又问道。
　　
　　桑德士则道：“我这边自然是赞同合作的，不过涉及到千万美元以上的资金，也不是我立刻就能决定的；
　　
　　各种资料、风险管控，都需要走正规流程，至于贷款额度与利息，也需要所有的资料齐全了后再决定。”
　　
　　“这是当然，日本那边的银行也是一样。”杨文东点点头说道。
　　
　　这样的大型交易，是很繁琐的，需要与船厂、多家银行定下交易金额、贷款额度、利息、交货时间、还款方式等等，甚至船厂也需要与银行达成很多协议，
　　
　　因为造船也是高资金需求，船厂与买船的船东其实都是一样，拼命的利用杠杆，从而以最小的自有资金，来启动整个项目。
　　
　　“行，那我就先恭喜杨生，即将成为香港的船王之一了。”桑德士笑说道：“希望以后我们还能继续长期合作。”
　　
　　以杨文东之前的成绩，外加海运市场的发展趋势，汇丰也是没理由不合作的，不然人家就会找其他银行。
　　
　　一家大型商业银行，最重要的就是有着稳定、风险低、资金量需求大的大客户，这样达成长期合作，对大家都好。
　　
　　杨文东点点头说道：“我也很希望如此。”
　　
　　在香港的地产，是可以靠本地银行的，但海运，就需要依赖汇丰了。
　　
　　“嗯。”桑德士喝了一口清茶，又道：“对了，还有一件事，我可以提前透露给你听听。”
　　
　　“什么事？”杨文东也有些好奇。
　　
　　“这件事其实你很快也会知道了。”桑德士笑说道：“港督府前几天开会，讨论缓解香港旱灾的问题，我也参加了；
　　
　　涉及的一些内容不能说，但整个会议的核心，就是需要增加从内地买水的预算，特别是明年的，因此，港府决定，额外拿出一块优质地皮，进行拍卖，这样筹集的资金，便可以用来用于买水缓解旱灾。”
　　
　　“哦，哪一块的地皮？”杨文东问道。
　　
　　看来，是自己的造成的影响了，或者说，自己之前与港督的会面，有一定的作用。
　　
　　其实，多卖一块地，才是解决旱灾的最佳方法，一块优质地皮动辄千万，这么多资金投入买水，是真的很有效的。
　　
　　原先历史上，东江水入港的工厂，也才花费了几千万人民币，虽然这个汇率，难以计算。
　　
　　桑德士说道：“这块地在中环皇后大道，面积差不多2.5万尺，就位置大小来说，差不多也是一块新地王了。”
　　
　　“中环皇后大道这样面积的地皮，的确可以算地王了。”杨文东同意说道。
　　
　　现在的中环，边缘地带一年也有几块地皮拍卖，又或者，可以直接买旧楼，但中心位置的地皮，市面上是很少有的。
　　
　　特别是怡和置地以及另外几家英资，就喜欢盯着在中环核心区域购买地产。
　　
　　桑德士又说道：“看来杨生对此很感兴趣了？不过怡和估计也是一样了。”
　　
　　“怡和？”杨文东笑了笑，说道：“那又怎么样？难道他看中了，我就得退让？”
　　
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