第223章 万人产业园的进展

第223章 万人产业园的进展 (第2/2页)

“杨生。”魏泽涛与郑志杰同时前来迎接老板。
　　
　　“这里现在变成你们的办公处了？”杨文东问道。
　　
　　郑志杰回答说道：“是的，这里离长兴产业园只有300米，所以长兴实业的前期工作人员也都老这里办公了。
　　
　　我这边地产公司，也是因为要在观塘继续收购物业，所以也有一个团队在这里。”
　　
　　旁边的魏泽涛说道：“对，还有德合这些供应商的人，他们也有人在这里，大家聚在一起，就是为了保证产业园的基建能够顺利完成，并且符合以后的需求。”
　　
　　“嗯，好。”杨文东点点头，随后看向郑志杰说道：“老郑，超级市场的事情你也知道了，尽快在中环内，收购合适符合要求的物业，美国那边的同事，会在下个月来香港。”
　　
　　“好的，杨生。”郑志杰答应后，又说道：“只是，中环这样的大面积物业，虽说比不上大楼，但也是可遇不可求的，想短时间内收购一定的数量，恐怕有些难度。”
　　
　　“嗯。”杨文东想了想。道：“如果对方业主不肯卖，那先租也行。”
　　
　　虽说最好的模式就是直接收购物业再开店，但也不至于需要100%达到这样的要求。
　　
　　毕竟第一站位置是在中环或者金钟，这些地方符合要求的本身就少，也大概率掌握在其他大财团手中，不是你想买就能买的。
　　
　　先将连锁超市开个几家出来，让超市能够正常经营，相关人员学习成功与失败的经验，才是最重要的。
　　
　　反正后面香港还有经济危机，有的是机会再收购类似物业。
　　
　　“好的，那没问题。”郑志杰答应说道。
　　
　　杨文东又说道：“另外，依依那边也一样要求购买商铺，不过面积要小很多，而且位置不需要多好，但需要遍布香港人群多的地方，。”
　　
　　郑志杰回答说道：“杨夫人已经跟我说过这个事情，我明白需要什么样的商铺。
　　
　　这种商铺香港有很多，我可以轻松购买，等我收集到足够数量符合要求商铺的信息，再给杨夫人，供她选择。”
　　
　　“嗯。”杨文东点点头，随后说道：“那就介绍一下，这两个月以来，长兴产业园的情况吧！”
　　
　　在长兴产业园动工之后，杨文东的主要精力就是在中巴收购战、廖创兴银行挤兑，以及前往美国购买沃尔玛股票。
　　
　　而到了现在8月份了，这边的房子也开始建起来了，他自然也需要过来看看。
　　
　　郑志杰说道：“杨生，在里面房间，有个沙盘，我们对着沙盘讲，会方便很多。”
　　
　　“沙盘？”杨文东自然知道是什么，于是道：“好。”
　　
　　几人很快就进入了指定的房间，房间内部中央的桌子上，有着一个简单的沙盘，约为正方形，其中左边一半，有着十几栋建筑，另外一半则是空的。
　　
　　郑志杰介绍说道：“杨生，这边就是我们第一期产业园建好之后的外形，一共12栋工业楼，外加两栋办公楼，4栋宿舍楼，每一栋都是8层，还有一栋放置塑料粒子的大型货仓；
　　
　　所有工业楼的第一层，只存放生产大型拉杆箱或者其他大型塑料件的设备，2~3层的楼板经过强化，可以放置小型设备，或者仓库；
　　
　　4~6层则是组装、检查或者车间办公人员的地方，7~8层，目前还是空的，以后又需要再使用。”
　　
　　杨文东听完后说道：“12栋楼都是这么安排的？”
　　
　　魏泽涛则说道：“杨生，初期设计是这样，后面也是可以改的，包括4~8层，其实没有什么大型设备，那做什么都行。”
　　
　　杨文东点点头，又问道：‘这一期差不多占整个产业园的一半面积吧？现在这些工业楼够用吗？’
　　
　　“够用的，因为建的是8层，整个工厂的工业建筑面积就高达800万尺，已经超过了我们的需求。”魏泽涛笑说道：“如果不考虑到未来，我们其实也是有足够的空间，去租给香港其他工厂的。”
　　
　　杨文东则说道：“后面的产能还是会有很大提升空间的，光是一个行李箱，就足够我们生产很多年了，而且后面还会有其他不同的大小型号。
　　
　　不过二期，是可以专门租给其他工厂的，最好也都是跟塑料有关系的，这样所有的类似产业在一起。”
　　
　　如此面积大的工业地皮，还能建高楼，所以会远超目前自己的需求，自然可以租出去。
　　
　　就算多少年后，自己又不够用了，那就再买地皮再建就行了。
　　
　　魏泽涛说道：“明白，不过杨生，还有一件事，我们之前的主要工厂都在尖沙咀，因此也在那边买了不少货仓；
　　
　　现在来到了观塘，这行李箱做出来后，再运去观塘就太麻烦了，所以我想在工厂附近，再单独，买地建几个货仓。”
　　
　　“行。”杨文东点点头说道：“那尖沙咀那边的货仓，就给立明吧，让他做粘鼠板，这个产业，我不准备迁移到观塘来。”
　　
　　按照规划，来观塘这边的，都是跟塑料有点关系的，而便利贴与粘鼠板，则留在尖沙咀，他也需要给尖沙咀留点产业。
　　
　　“好的。”魏泽涛答应后，又说道：“杨生，我介绍一下目前我们工业楼目前的分配计划，其中大部分都是给我们供应商的；
　　
　　德合的位置是在.”
　　
　　魏泽涛相继介绍着，杨文东也是认真的听着。
　　
　　长兴实业所有的塑料零件供应商，都是在下面三层楼，而自己组装、仓库、检验等位置，则在中间楼层，这样能够最大程度的提高效率。
　　
　　下面生产完了，就立刻送到上面去检验、装配。
　　
　　过了十几分钟后，杨文东说道：“不错，不过我有两个要求。”
　　
　　魏泽涛与郑志杰说道：“杨生请说。”
　　
　　杨文东道：“这第一，安全是最重要的，上万人聚集在一起，出现一点问题都是大事情，所以所有楼层要严格预防火灾；
　　
　　楼层外面，都要有一定数量的钢制消防楼梯，真发生什么事的时候，所有人可以从多个外楼梯逃生。”
　　
　　做工业最大的危险就是安全，这么多人聚在一起，杨文东有时候也很担心。
　　
　　只是想将工业做大，这又是必须的，目前这个时代，又不存在全代工模式，且自己的产品，利润还高不到可以学苹果。
　　
　　郑志杰说道：“好的，我来安排这件事。”
　　
　　杨文东又道：“第二就是以后仓库的成品，要尽快移走，一个是太占空间，二个也是本身也是易燃品，太多的聚集在一起，我也不放心。
　　
　　移到其他地方单独的货仓去，那就算出了问题，也只是经济的损失。”
　　
　　魏泽涛答应说道：明白。”
　　
　　“那就尽快建成，所有人都希望工厂早点开工了。”杨文东随后看了眼沙盘，关于工厂运营细节方面，他也不是很专业，这方面他也说不出什么。
　　
　　不过最重要的是有地方，只要地方有了，以后也是可以改的。
　　
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